作者：芊芊

8月25日，康桥悦生活（02205.HK）发布2021年中期业绩报告。

财报显示，上半年，康桥悦生活录得收入3.97亿元，同比增加82.6%；期内溢利为0.55亿元，同比增长13.2%；权益股东应占溢利为0.51亿元，同比增长10.5%；毛利为1.12亿元，较2020年同期增加38.5%；毛利率为28.3%，同比下降了9.0个百分点。

来源：康桥悦生活2021年半年报

公开资料显示，康桥悦生活业务涵盖多种物业，包括住宅物业及非住宅物业(如商业、办公楼、产业园、医院等公共基建类)，及非业主增值服务和社区增值服务，其于2021年7月在港交所上市。

从各大业务板块来看，2021年上半年，物业管理服务收入1.63亿元，同比增加36.0%，占总收入的40.9%；非业主增值服务收入1.72亿元，同比增加187.8%，占总收入的43.4%；社区增值服务收入0.62亿元，同比增加63.2%，占总收入的15.7%。

此外，截至2021年6月30日，康桥悦生活为中国31座城市提供物业管理服务及增值服务，在管项目数量为139个，合约建筑面积约为4440万平方米，同比增长32.1%，其中，在管建筑面积约为1990万平方米，同比增长50.1%。非住宅类物业的在管建筑面积约为240万平方米，同比增长228.4%，非住宅类物业均来自第三方物业开发商。

（本文仅供参考，不构成投资建议，据此操作风险自担）